ניהול נכסים

לנהל נכס זאת עבודה קשה, כבעלי נכסים הדבר שהכי חשוב לכם הוא תמיד להיות בראש שקט לגבי הנכס שלכם מכל הבחינות המהותיות כגון: השכרתו ומציאת שוכרים אמינים והגונים, טיפול שותף בתקלות, מענה זמין 24/7 עבור הדייר וכו'.

אתם חייבים לדעת ולהיות בטוחים שניהול הנכס שרכשתם בעבודה קשה ינוהל ע"י מישהו שאפשר לסמוך עליו, מישהו שידאג שהנכס יישמר, מישהו שיעסיק את אנשי המקצוע הראויים בזמן שישנה תקלה, מישהו שידאג למזער את הימים שהנכס ריק והוא לא מניב הכנסה ושלא יטריד אתכם בכל דבר קטן שקורה, וכמובן ידאג שכספי השכירות ייכנסו לחשבון הבנק שלכם בכל חודש וכו'.

משרדנו מנהל נכון לשנת 2022 עשרות נכסים באזורי המרכז והשרון.

חברה לניהול נכסים

אם גם אתם בעלי נכסים בישראל, אתם בטח מכירים את הצורך לנהל ולתחזק אותם באופן שוטף, הן מבחינת הליקויים והתיקונים, מציאת דיירים חדשים, חתימה על חוזים ובד בבד, גם לדאוג להחזר ההשקעה על הנכסים. השגרה היומיומית בין העבודה, המשפחה, הזוגיות והילדים לעיתים לא מאפשרת לכם לדאוג כמו שצריך לנכסים בבעלותכם, ולכן אתם מחפשים פתרונות כמו חברה לניהול נכסים שתוריד מכם את העול ותאפשר לכם להתנהל בשוטף בצורה נעימה, רגועה ואפקטיבית. טופ 360 שיווק נדל"ן יכולים לנהל עבורכם את הנכסים שלב אחר שלב, עד למצב שבו הנכס תקין ומושכר לדיירים איכותיים.

חברה לניהול נכסים עוזרים לכם להפיק רווחים

רכשתם דירות להשקעה ובחרתם חברה לניהול נכסים שתנהל לכם את כל הפעילות של הנכס באופן שוטף – כעת אתם תוהים איך ניתן להחזיר את ההשקעה ואף להפיק רווחים טובים ובטוחים וללא שום מאמץ. החברה שבחרתם לניהול הנכסים שלכם, אחראית על התפעול השוטף של הדירה, אך לא רק, הם דואגים לשפץ במידת הצורך את הדירה כדי לחסוך עלויות גבוהות בהמשך לגבי תיקונים שיצוצו, בודקים את המבנה ומשקיעים מאמצים ועבודה כדי לדאוג שהוא יעמוד בכל התקנים, דואגים לבחור את הדיירים שישמרו לכם על הדירה ויחתמו על חוזה ממושך ועוד. כל הפרמטרים הללו מפחיתים המון לחץ וכאב ראש ומאפשרים לכם לנהל חיים שגרתיים טובים, להכניס כסף וגם ליהנות מרווח לא רע.

חיסכון בזמן ובאנרגיה

רוב האנשים שיש להם נכסים להשקעה הינם אנשים מבוגרים שאין להם זמן, כוח ואנרגיות להתעסק בכל מה שקשור בהשכרת הדירות וניהולם. חברה לניהול נכסים עוזרת להם להשכיר את הדירה, לנהל את כל הסוגיות שעשויות לעלות מצד הדיירים. במקום שבעלי הדירות יהיו כל הזמן עם היד על הדופק ויצטרכו לעשות ביקורי פתע שיצריכו מהם המון אנרגיות וזמן, חברה לניהול מורידה מהם את העומס, ומאפשרת להם לנהל את חיים רגילים, מהנים ושקטים.

לסיכום, טופ 360 שיווק נדל"ן בעלי ניסיון וידע רב בתחום הנדל"ן ומסייעים ללקוחות שמעוניינים בניהול נכסים משלב חיפוש אחר הדיירים ועד לתיקון התקלות.

ניהול דירות להשכרה

בעלי דירות להשכרה? מחפשים חברה שתנהל לכם את כל הנושאים השוטפים? היום קיימות חברות לניהול דירות להשכרה שעוזרות לכם להשקיע את זמנכם במקום הנכון, בעבודה, במשפחה, בזוגיות ואפילו למצוא זמן לתחביבים. אותם אנשי המקצוע יכולים לטפל עבורכם בכל הסוגיות שעלולות לצוץ בבעיות השוטפות של הדירה, בין אם למצוא עבורכם דיירים, להחתים אותם על חוזה ממושך, לתת מענה לתיקונים, ליקויים ואף מציאת אנשי מקצוע שיהיו אחראיים לתיקון בעיות שונות. מהיום אתם יכולים לחיות ברוגע ובשקט ולתת לחברת הניהול לנהל הכל עבורכם ובסוף החודש, גם ליהנות מדמי השכירות החודשיים. טופ 360 שיווק נדל"ן מציעים עבורכם שירותי ניהול דירות מקצועיים, איכותיים וברמה גבוהה ומאפשרים לכם למצוא זמן עבור עצמכם ויחד עם זאת ליהנות מתוספת כלכלית ללא כל מאמץ.

ניהול דירות להשכרה עם ניסיון

חיפוש אחר חברת ניהול דירות להשכרה הוא תהליך שעלול לקחת לכם זמן רב, אך לגמרי ישתלם לכם לטווח ארוך. גם אם נדמה לכם שאתם יכולים לנהל את הפעילות השוטפת של הדירה יחד עם השגרה היומיומית שלכם, חברת ניהול תעשה את זה בצורה הרבה יותר מקצועית, בעיקר כשמדובר באחת שמגיעה עם ניסיון בניהול דירות לאורך השנים, ופתרה המון בעיות לבעלי דירות שונים הן מבחינת התקלות העתידיות ושימת לב גם להחזר ההשקעה שהוא לא פחות חשוב בתהליך. בחירת חברת ניהול תקל עליכם ותייצר עבורכם גם הזדמנויות נהדרות קדימה.

דואגים לחיים שלווים ורגועים יותר

חברת ניהול דירות להשכרה מאפשרת לכם למצוא זמן לעצמכם, לנהל את חייכם בצורה רגילה כשברקע יש לכם דירות להשכרה שמתנהלות בצורה שוטפת מבלי צורך להגיע או לטפל בכל התקלות. אתם יכולים לשבת על הספה בתל אביב או בחו"ל, וליהנות מהכנסה נוספת של שכירות ללא כל מאמץ. החברה שתבחרו לא רק תנהל את כל הדירות באופן שוטף ומקצועי אלא גם תיתן לכם להמשיך לממש ולהגשים את כל החלומות שלכם.

לסיכום, טופ 360 שיווק נדל"ן מנהלים דירות להשכרה המון שנים, ויחד עם הידע והניסיון המקצועי שהוא צברו לאורך הזמן, הם דואגים שאתם תתפנו לעיסוקים שלכם והם ינהלו עבורכם את הנכסים בכל המצבים השוטפים.

ניהול נכסים פרטיים

קיבלתם שיחת טלפון מפתיעה שהמשפחה הורישה לכם מספר דירות בערים שונות, ואתם שוקלים או לנהל אותן בעצמכם או לפנות לחברת ניהול נכסים פרטיים שיעשו זאת עבורכם. מדובר בשיקול מאוד מהותי בתחילת התהליך, שכן ניהול דירות הוא לא פשוט, בעיקר כשיש לכם התחייבויות ועיסוקים נוספים שבשגרה שעלולים למנוע מכם לנהל את הדירות בצורה טובה. היום קיימות חברות ניהול שונות, חלקן מנהלות חלק מהניהול השוטף של דירות בבניין דירות, למשל: ניקיון חדר המדרגות, גביית דמי ניהול הבניין מהדיירים ועוד. אך יש חברות שאחראיות בצורה מלאה על כל ניהול הנכסים, ממציאת הדיירים, חתימה על חוזים, ועד לניקיון, תחזוקה וניהול תיקונים. טופ 360 שיווק נדל"ן מנהלים את כל הנכסים שלכם עד לפרטים הקטנים. מרגע קבלת הנכס הם מבצעים את כל הבדיקות, דואגים למצוא לכם את הדיירים המתאימים, מחתימים אותם על החוזים ומאפשרים לכם להתעסק בדברים אחרים להם אתם כבר מחויבים.

על מה אחראית חברה לניהול נכסים פרטיים?

ניהול נכסים פרטיים מטרתו לאפשר לבעלי הדירות להשתחרר מהמטלות השוטפות שקשורות לטיפול בנכס. אך מה כלול בתוך חבילת המטלות של אותן החברות? חברות הניהול מחלקות את המטלות לכמה חלקים, בשלב הראשון – ניקיון ותחזוקה כללית, בשלב השני, איתור דיירים, חתימה על חוזים וכל הנושאים המשפטיים והשלב השלישי, שיח וטיפול מלא מול רשויות המדינה. בתוך כל שלב ושלב יש בדיקות וסעיפים חשובים שצריך לברר לגבי הם מראש כדי שתוכלו לדעת שאתם מקבלים את כל מה שאת צריכים וזקוקים, למשל: נניח וחשוב לכם שחברת הניהול תדאג למחירים נוחים מול שיפוצניקים, גבייה של השכירות מהדיירים באופן שוטף, חידוש חוזה שכירות ועוד, צריך לשים לב לפני כן שכל הסעיפים הללו מופיעים במעמד ההסכם מול החברה.

מהי עלות הניהול?

זוהי שאלה שעולה המון בקרב בעלי דירות שמעוניינים לקחת שירותים של חברת ניהול נכסים פרטיים. עמלת הניהול הנה אחידה ומקובלת בקרב כל חברות הניהול בישראל, למשל: אם מדובר בדירה אחת אותם הם צריכים לנהל, גביית הניהול תהיה חודש של שכירות פלוס רמת התחזוקה והניהול של הנכס. ככל שהנכס יצריך יותר עבודה, כך העלות תהיה גבוהה יותר.

לסיכום, טופ 360 שיווק נדל"ן מנהלים עבור לקוחות רבים לאורך השנים את הנכסים שלהם ברמה הכי גבוהה, תוך מתן שירות אישי, מקצועי, אמין וללא פשרות.

חברת ניהול דירות להשכרה

יש בבעלותכם כמה דירות להשכרה אבל אתם מתקשים לנהל אותן לבד, מכיוון שהן מצריכות המון תחזוקה, שיח עם הדיירים, טיפול בתקלות, ניהול חוזים, שכר דירה ועוד המון. כדי שיהיה לכם הרבה יותר נוח, קל ונעים להשאיר את הדירות בבעלותכם ולקצור את הפירות, כדאי לברר על חברת ניהול דירות להשכרה שיאפשרו לכם להמשיך את חייכם הרגילים והשגרתיים ולנהל עבורכם את הדירות מרמת התחזוקה ועד לשכר הדירה. תוכלו לבחור את הסעיפים שחשובים לכם שינהלו עבורכם, שתואמים בדיוק את הצרכים שלכם וכך בסופו של כל חודש תוכלו לקבל דיווח, את עלות שכר הדירה וליהנות אפילו מתשואה. טופ 360 שיווק נדל"ן יכולים לנהל עבורכם את הנכסים שלכם עד לפרטים הקטנים, וייתנו לכם ראש שקט להתעסק בדברים נוספים וחשובים לא פחות בחייכם.

מה התפקיד של חברת ניהול דירות להשכרה?

המון בעלי דירות שמתחילים בחיפוש אחר חברת ניהול דירות להשכרה, לעיתים לא תמיד מכירים את השירות ולכן כשהם שומעים עליו בפעם הראשונה הם מופתעים, סקרנים ומעוניינים לדעת עוד ועוד איך ניתן לשלב אותם בניהול הנכסים שלהם. חברת ניהול למעשה לוקחת את האחריות על הטיפול השוטף והכללי של הדירות להשכרה, ועוזרת לבעלי הדירות לנקות את המחשבות המטרידות לגבי התחזוקה, שכר הדירה, מציאת דיירים וחתימה על החוזים ועושה את זה באופן מלא ומסודר עבורם.

אילו שירותים תקבלו במהלך הניהול?

יש המון פרמטרים שבהם מטפלת חברת ניהול דירות להשכרה והם מחולקים לסעיפים רבים שאתם צריכים להכיר, לזכור ולדעת מה מתאים לכם לפני חתימה על חוזה. למשל: חברת ניהול מאתרת עבורכם דיירים חדשים אחרי סיום חוזה של דייר יוצא ללא עמלת תיווך, מבצעת בדיקת רקע על הדיירים החדשים, דורשת ערבויות וכדומה, מחתימה על חוזה שכירות ללא תוספת תשלום על שכר הטרחה, עונה בכל שלב לדיירים ומטפלת בתקלות, בודקת ומדווחת לרשויות על התשלומים השונים, עוקבת לגבי תקלות או שינויים מצד הדיירים, חידוש חוזים, ייעוץ משפטי ועוד.

 לסיכום, טופ 360 שיווק נדל"ן בעלי ניסיון רב בניהול נכסים להשכרה של לקוחות רבים, הם מטפלים עבורם בכל הניהול השוטף ועוזרים להם להיות בראש שקט ורגוע.